Составление гражданских договоров

Одним из видов юридической помощи, оказываемой нашими адвокатами, является помощь в составлении правовых договоров. В настоящий момент в сети интернет можно найти в открытом доступе примерные формы договоров различных видов. Иногда это позволяет сэкономить небольшую сумму денег на услугах юриста, но иногда приводит к самому настоящему разорению.

При составлении договора важно определить, какие условия каждая сторона считает необходимым в него включить, а также каких правовых последствий собирается добиться. Если цели и требования к условиям договора у сторон разные, адвокату необходимо составить протокол разногласий и корректировать его, по мере достижения согласия. В случае, если условия проекта договора нарушают баланс интересов сторон, адвокат должен предупредить об этом своего клиента, предложить правовые механизмы уравновешивания позиций. Так, например, если по договору купли-продажи автомобиля, предполагается рассрочка оплаты, покупатель находится в более сильном положении, поскольку у него будет находиться и автомобиль и денежные средства. Для улучшения позиции продавца, могут быть применены залог автомобиля и иного имущества покупателя до момента его оплаты, установлена договорная неустойка, поручительство, гарантия, применены иные меры обеспечения исполнения обязательств.

При составлении правового договора особенно важно дать анализ имеющихся документов. Так при заключении договора купли-продажи квартиры нужно проверить семейное положение продавца, наличие нотариально заверенного согласия второго супруга на отчуждение квартиры, проверить, не находится ли квартира в споре или залоге, не возбуждено ли в отношении лица дело по банкротству. При работе с пожилыми людьми иногда лучше подстраховаться и попросить предоставить справку от психиатра, о том, что сторона по договору осознает фактический и юридический характер своих действий и руководит ими. Недооценка этих обстоятельств может повлечь признание сделки недействительной.

Важным фактором при составлении договора является его предмет – то есть то материальное благо, из-за которого договор заключается. Неправильное определение предмета сделки может повлечь негативные правовые последствия вплоть до признания сделки незаключенной. Так, в настоящий момент в коммерческой сфере популярно сдавать в аренду не все помещение, а его часть. В настоящий момент судебная практика допускает заключение подобного рода договоров, однако требует, чтобы его предмет был индивидуализирован. Из договора должно быть четко и ясно определено, какая часть помещения находится в аренде, а какая – нет. При этом могут использоваться различные методы идентификации предмета, включая графический – в виде рисунка, являющегося приложением к договору; словесное описание – путем определения точек границ арендуемого участка и указания расстояния этих точек от стен помещения.

Наши юристы готовы помочь в составлении таких договоров как:
Договор купли-продажи дома, квартиры, земельного участка;
Договор купли-продажи автомобиля;
Договор аренды;
Договор найма жилого помещения;
Типовые транспортные договоры;
Договор подряда в сфере строительства, изыскательных работ и иных сферах;
Договор дарения между родственниками и третьими лицами;
Учредительный договор;
И другие виды договоров.